常见的防水补漏都有哪些问题？

常见屋面漏水问题分析：
(1)装配式结构屋面有规则的横向裂缝，卷材开裂。这种有规律的裂缝一般出现在屋面完工后1 ~ 4年的冬季，开始细如发丝，后来逐渐增加到1~2mm，甚至更宽。
(2)屋面流淌严重，流淌面积占屋面的50%以上，大部分流淌距离超过卷材搭接长度。绝大部分防水材料都皱成一团，竖向卷材拉开空了，卷材横向搭接严重错位。在一些空隙和拉伸断裂处发生漏水；中等流淌，流淌面积占屋面的20% ~ 50%，大部分流淌距离在卷材搭接长度内，屋面略有褶皱，立卷拉开100mm左右，仅天沟卷材空耸；稍有流淌，流淌面积占屋面的20%，流淌长度仅2~3cm，屋架端坡有轻微褶皱。
刚性防水和柔性防水相结合，理论上可以提高屋面的防水性。但在实际施工过程中，存在一些对底层刚性防水层重视不够的心理，使得刚性防水层开裂、鼓包或渗漏。这种刚性防水层是没用的，柔性防水层也有自己的缺点，所以双保险并不能有效防止屋面渗漏。
屋面防水是建筑工程中常见的质量问题，也是多年来一直没有很好解决的难题。目前广泛采用刚性和柔性防水方式。刚性防水容易因温差应变而开裂渗水；防水，多为沥青、油毡等有机材料，易老化，寿命短。